2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
64.1万円/㎡
前年比+18.7%
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グランフォート岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩7分
2006年築 / 6階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
27.8
割高
推定相場価格より19%割高
相場
6,874万円
88.3万円/㎡
5,105
6,284
7,463
8,642
AI査定結果
推定相場価格
6,874万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,284万円〜7,463万円
80.7万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月15日
グランフォート岡本
8,180万円（105.1万円/㎡）/ 3階 / 77.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は98.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 7,980万円 | 98.0万円 | 5階 | 81.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 13,900万円 | 112.1万円 | 6階 | 124.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 7,380万円 | 84.3万円 | 2階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 8,500万円 | 104.4万円 | 5階 | 81.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/03 | 8,230万円 | 94.1万円 | 2階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は89.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | グランフォート岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 8,180万円 | 105.1万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/07 | コージースクエア御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅5分 | 7,930万円 | 86.2万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | ジークレフ御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 9,280万円 | 98.9万円 | 93.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/31 | ロジュマンスティーロ御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 6,900万円 | 92.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2026/02/04 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 7,600万円 | 79.9万円 | 95.06㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/14 | プラウド住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 8,198万円 | 96.9万円 | 84.63㎡ | 3LDK+ | 1階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/06 | ジークレフ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅5分 | 5,680万円 | 85.5万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,780万円 | 96.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/29 | グラン・ブルー神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅8分 | 6,980万円 | 79.3万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して64%割高です。
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